Comme son nom l’indique, un avocat en droit immobilier, est un professionnel spécialisé dans le droit immobilier. Il est un allié privilégié en cas de litiges relatifs à ce domaine. Découvrez dans cet article tout ce qu’un avocat en droit immobilier peut faire pour vous.

Il vous conseille

Avant de lancer un projet immobilier, que ce soit professionnel ou privé, il convient de consulter un avocat en droit immobilier afin d’éviter les arnaques juridiques. Il est votre conseil juridique au sens large du terme. Son assistance et ses conseils sont des atouts précieux. L’avocat sera en mesure de vous accompagner et de vous informer sur vos droits et les dispositions nécessaires en cas de problèmes liés aux biens immobiliers.

Si vous êtes propriétaire, il pourra vous aider face à des locataires mauvais payeurs.

Si un locataire refuse de dédommager des dégâts qu’il aurait causés dans votre logement, il peut également intervenir. Il est en mesure de vous conseiller et de vous guider dans les démarches à suivre.

Il vous défend et vous représente devant la juridiction

Si vous devez être confronté au tribunal, que vous soyez demandeur ou défenseur, l’avocat en droit immobilier a pour rôle de vous présenter et de vous défendre.

Les contentieux liés aux biens immobiliers sont des problèmes juridiques difficiles à résoudre. À cet effet, il est très facile de se faire subtiliser les biens, sans l’assistance et les conseils d’un avocat en droit immobilier. C’est pourquoi, il est vivement recommandé de se rapprocher le plus rapidement possible de ce spécialiste en cas de litiges. En mettant en œuvre ses compétences, il peut vous aider à obtenir gain de cause.

Il se charge également de la négociation avec l’autre partie pour trouver une issue satisfaisante.

Il gère les situations complexes (cas de vices cachés, retard sur la livraison d’ouvrage…)

La pratique d’une activité immobilière peut parfois amener à des litiges nécessitant le recours à un avocat.

– Si vous achetez une maison, vous pouvez rencontrer des vices cachés, des malfaçons ou subir des retards de livraison de l’ouvrage. L’assistance d’un avocat en droit immobilier dans de telles situations est utile pour faire valoir vos droits et obtenir réparation. Ses rôles dans ce cas sont de prouver la présence du ou des vices, suite aux analyses d’un expert judiciaire et de déterminer s’il s’agit d’une erreur ou d’un dol.

– Vous pouvez aussi rencontrer un litige avec vos voisins (troubles de voisinage) lors de la construction d’un bien immobilier.

Il rédige des contrats et plus encore

Le rôle d’un avocat en droit immobilier ne se limite pas à la défense des droits des clients (locataires et propriétaires). Ce spécialiste du droit est également l’interlocuteur compétent pour :

  • rédiger ou modifier des baux commerciaux et des préavis. Les personnes souhaitant créer des fonds de commerce ou surélever un appartement en copropriété peuvent aussi faire appel à ce professionnel,

  • rédiger un acte de disposition en vente, location ou achat d’immeuble,

  • créer une SCI (Société Civile Immobilière),

  • assister les clients en cas de l’explosion des lois en vigueur et en construction d’immeuble,

  • annuler une promesse de vente immobilière,

  • agir en tant que mandataire immobilier (accompagne ses clients dans tous les actes de la vie civile),

  • etc.

En résumé, le droit immobilier est un domaine très complexe avec plusieurs petites spécificités. Il est ainsi déconseillé d’avoir recours à un simple juriste manquant d’expériences en la matière. Choisissez les services d’un avocat en droit immobilier expérimenté ayant les qualités d’écoute et d’obstination comme Maître Charles-Edouard FENOT à Fort-de-France.

Par définition, un avocat exerce une profession libérale. C’est un professionnel du droit qui a pour rôle la défense et l’assistance de son client devant la justice. Généralement, il représente le client, personne physique ou personne morale, en plaidant pour faire valoir ses droits. L’avocat est donc le représentant légal de son client devant toutes institutions de justice.

Les fonctions de l’avocat

L’avocat intervient dans différents domaines. Outre son devoir de plaidoirie, il donne également des conseils juridiques à son client. Sa fonction principale est de représenter son client devant un juge ou un tribunal pour le défendre. Différentes tâches lui sont attribuées, dans le cadre d’un litige et en dehors d’un litige.

– Dans le cadre d’un litige : il renseigne son client sur les procédures susceptibles de résoudre le litige et accomplit les actes nécessaires à la procédure choisie. Il tente de régler le conflit à l’amiable, dans la mesure du possible. Il conseille ses clients sur la prise de décision et se charge de la négociation. Il expose les chances de succès d’une procédure judiciaire. Il présente la défense de son client, à l’audience du tribunal, au cours des plaidoiries.

– En dehors d’un litige : l’avocat informe ses clients sur leurs droits et leurs devoirs. Il leur donne des conseils ou des consultations juridiques. Il est aussi dans son devoir de rédiger certains documents ou actes qui ne nécessitent pas le recours à un notaire. Il accomplira également des formalités ou des démarches au nom et pour le compte de son client.

L’intérêt de se faire présenter par un avocat

L’avocat défend l’intérêt de son client auprès du tribunal. Quelle que soit la nature de l’affaire (familiale, financière, immobilière…), le client doit consulter son avocat pour lui demander son aide, à chaque fois qu’il doit comparaître devant le tribunal. La présence d’un avocat à votre côté lors d’un conflit rendra également les choses plus simples et plus faciles à résoudre. Le dossier sera traité rapidement.

Le choix d’un bon avocat

Le choix d’un avocat est une décision importante qui se fait, parfois, dans l’urgence. Tout d’abord, vous devez choisir votre avocat selon la nature de votre affaire. Ensuite, pour en choisir le meilleur, référez-vous à quelques critères : sa spécialisation, sa disponibilité, ses honoraires et sa réputation. Faites appel à Maître Jean-Pierre DARMON et Maître Patricia BLOUET-JARDI à Aix-en-Provence. Ils interviennent dans tous les domaines du Droit et se déplacent au niveau local et national pour traiter vos dossiers.

La spécialisation de l’avocat

Tous les avocats sont des professionnels du droit. Ils disposent tous d’une formation généraliste leur permettant de traiter les problèmes du droit en général. Toutefois, si l’affaire nécessite des procédures plus particulières, il est recommandé de faire appel à un avocat expert dans le domaine. Par exemple, dans le cas d’un conflit entre employés et employeurs, il est conseillé de contacter un spécialiste en droit du travail. Dans le cadre d’un divorce, il convient de faire appel à un spécialiste en droit de la famille.

La disponibilité de l’avocat

L’avocat vous tient informer du déroulement de votre affaire et s’engage à répondre à toutes vos demandes. Vous pouvez le contacter par téléphone ou par mail. Néanmoins, un coup de téléphone en permanence engendrera la hausse des honoraires. Cela pourrait même l’énerver et affectera le bon déroulement des relations entretenues entre les deux parties.

L’honoraire des avocats

Les honoraires varient d’un avocat à l’autre. Sachez que toutes les prestations d’un avocat sont facturées selon la difficulté de l’affaire, le temps nécessaire au règlement du conflit, la notoriété du cabinet et l’avocat, ainsi que la spécialisation de celui-ci.

Bref, peu importe la nature de votre affaire, le plus important est que vous aillez choisi le bon avocat : celui qui sera capable de vous défendre et de vous représenter devant le tribunal, quel que soit le revirement de la situation.